范文參考網
范文參考網 > 法律常識 > 房屋租賃合同 > 房屋出租一定要簽訂書面租賃合同嗎
范文搜索

房屋出租一定要簽訂書面租賃合同嗎

發布時間:2019-09-18 編輯整理:范文參考網 來源:房屋租賃合同 手機版

  本頁是范文參考網最新發布的《房屋出租一定要簽訂書面租賃合同嗎》的詳細范文參考文章,好的范文應該跟大家分享,為了方便大家的閱讀。

  我國《合同法》規定,當事人訂立合同,可以采用書面形式,也可采用口頭形式或其他形式,但法律、行政法規明確規定采用書面形式的,應當采用書面形式。

  房屋租賃期限在6個月以上的,應當采用書面形式來訂立房屋租賃合同。如果當事人未采用書面形式訂立房屋租賃合同的話,根據法律規定,該房屋租賃只能視為不定期租賃。在這種情況下,租賃當事人可以隨時終止租賃關系,即出租方有權隨時要求承租方歸還房屋。

  承租方也有權隨時將房屋歸還出租方。所以房屋出租要盡量簽訂書面形式的租賃合同,以減少租賃糾紛隱患。

  房屋租賃合同應包括哪些條款?

  根據《城市房屋租賃管理辦法》等有關規定,租賃合同應當具備以下條款:

  (1)租賃當事人的姓名或者名稱、住所。

  (2)房屋坐落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況。

  (3)房屋用途。

  (4)房屋交付日期。

  (5)租賃期限。

  (6)租金數額、支付方式和期限。

  (7)房屋使用要求和維修責任。

  (8)房屋返還時的狀態個人簡歷

  (9)違約責任。

  (10)爭議解決方式。

  (11)租賃當事人約定的其它內容。

  簽定《房屋租賃合同》應當準備哪些文件?

  (1)出租方應當準備的文件:

  房地產產權證(或者類似的文件)。

  如果房屋是共有的話,還需要得到共有人的授權。

  如果是二房東的話,需要得到大房東的書面轉租同意書或者原租賃合同中有轉租條

  款以及原租賃合同復印件。

  單位需要提供營業執照復印件,個人需要提供身份證復印件。

  如果簽約時不能帶公章或者合同章的,需要提供加該公章的授權委托書。

  (2) 承租方應當準備的文件:

  法人準備營業執照復印件,自然人準備身份證復印件。

  7如果簽約時不能帶公章或者合同章的,需要提供加該公章的授權委托書。

  (3) 中介公司應當準備的文件:

  根據雙方當事人的要求制作的《房屋租賃合同》、熱門思想匯報《承包合同》或者《聯營合同》。

  房地產經紀人資格證書原件及復印件貳份。

  《房屋出租一定要簽訂書面租賃合同嗎》是篇好范文參考,涉及到合同、房屋租賃、房屋、應當、租賃、書面、需要、準備等范文相關內容,希望網友能有所收獲。

范文網參考手機移動版
鄭重聲明:本文僅代表作者個人觀點,與范文參考網無關。其原創性及文中陳述內容未經本站證實,范文參考網對本文及其中全部或者部分內容的真實性、完整性、及時性不作任何保證和承諾,請網友自行核實相關內容。
最新TOP100范文
范文參考網
歡迎聯系我們,提出您的寶貴意見 E-mail:cw.cn#live.cn (注#改為@) QQ:970873901
范文參考網 | WAP手機版 | 關于我們 | 版權申明 | 投稿指南 | 廣告服務 | 網站地圖 | TAG標簽 | Copyright fwwang.cn. All Rights Reserved. 粵ICP備14042236號-1 |
英雄杀单机版